In diesem Blogbeitrag möchten wir euch ein Pilotprojekt zur Wärmewende im Bestand vorstellen: Iglaseegasse 37, 1190 Wien. Hier werden Heizung und Warmwasserversorgung eines gründerzeitlichen Zinshauses vollständig von Erdgas auf erneuerbare Wärme umgestellt – ganz im Sinne von „Raus aus Gas“.
Visualisierung von Trimmel Wall Architekten
Ein Bestandsgebäude wird zukunftsfit
Ziel des Projekts ist es, das historische Gebäude in seiner Substanz zu erhalten und gleichzeitig für die Zukunft vorzubereiten. Dazu gehören mehr Wohnkomfort, stabilere Energiekosten und eine deutlich geringere Abhängigkeit von fossilen Energieträgern.
Die Tiefenbohrungen für die künftigen Erdwärmesonden sind bereits in vollem Gange:
Heiz- und Kühlsystem:
- vier Tiefensonden mit 150 m Tiefe vor dem Gebäude
- ein Luftwärmeabsorber am Dach
- moderne Wohnungswärmepumpen in jeder Wohnung
- eine Photovoltaikanlage am Hofgebäude
- Heizen im Winter und Kühlen im Sommer mit Umgebungswärme
Im Winter nutzen die Wärmepumpen die gespeicherte Umweltwärme zum Heizen und für Warmwasser. Im Sommer läuft das System umgekehrt: Überschüssige Wärme wird in den Boden zurückgeführt, die Wohnungen werden dadurch angenehm gekühlt. Die Photovoltaikanlage auf dem gartenseitigen Flachdach deckt dabei mehr als die Hälfte des Strombedarfs der Wärmepumpen.
Thermische Sanierung:
- Dämmungsmaßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs
- Fenstertausch (mit Ausnahme der Straßenseite aufgrund der Schutzzone)
- Erneuerung des Flachdachs auf der Gartenseite
- Errichtung der Leitungen für das Anergienetz im Gebäude
- Austausch der Gasthermen durch Wohnungswärmepumpen
- Installation von Kühlpaneelen
Gemeinsam mit den Mieter:innen
In dem Projekt wird die Wärmewende gemeinsam mit den Bewohner:innen umgesetzt wird. Die Zustimmung der Mieter:innen zum Projekt ist notwendig, damit sie vom Entfall der Gaskosten, von stabileren Energiekosten, der neuen Kühlmöglichkeit im Sommer und einem zukunftsfähigen Heizsystem profitieren.
Finanziert wird das Projekt vom Hauseigentümer mit Unterstützung einer Sockelsanierungsförderung des Wohnfonds Wien (langfristiges Landesdarlehen sowie Annuitätenzuschüsse für ein Hypothekardarlehen) sowie einer Bundesförderung über die Kommunalkredit Public Consulting für den Heizungstausch.
Wer steht dahinter
Das Projekt wurde gemeinsam von reenag, e7 und realitylab vorbereitet und begleitet. Das Energiekonzept wurde von e7 entwickelt. Im Rahmen des Calls „Zero Emission Cities“ der Wirtschaftsagentur Wien wurde das Projekt mit Mitteln des Landes Wien gefördert; gemeinsam mit realitylab und REENAG Holding wurde die Umsetzungsstruktur erarbeitet. Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung erfolgen durch das Architekturbüro Trimmel & Wall.
Die Iglaseegasse 37 zeigt beispielhaft, wie die Wärmewende in einem Bestandsgebäude gemeinsam mit den Mieter:innen konkret gelingen kann – nachhaltig, sozial verträglich und mit Blick auf die Zukunft.
Projektplakat
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